昔の常識が通じない!? 夜の街にも“アップデートの波”が来ています
- kea-nagoya
- 4月21日
- 読了時間: 4分
「昔はこれで大丈夫だったのに…」そんな風に感じたこと、ありませんか？
夜の街の不動産にも、実は今、大きな時代の変化が押し寄せています。名義借りや無許可営業、風営法の運用、さらにはAI技術の進化による社会の流れ。これまで“なんとなくOK”だったことが、今ではリスクになってしまう時代です。
この記事では、名古屋・錦三丁目を拠点に夜のお店専門で仲介をしているKEA不動産が、今の夜の街で起きているリアルな“アップデートの波”と、時代に合った店舗経営のヒントをお届けします。 名古屋錦の不動産会社です。
短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。
■ 昔は当たり前だった“名義借り”が、今はNG？
一昔前は、「知り合いの名義を借りてお店をやる」なんてことも、夜の業界では“普通のこと”として受け入れられていた時代がありました。
でも今、それが風営法違反＝逮捕案件につながるケースが実際に増えています。取り締まりの目は厳しくなり、“バレなければいい”では済まない時代になってきました。
■ ビルオーナーとの関係も“感覚”では通用しない
以前は「このビル、スナックOK？」と聞くと「昔も入ってたし大丈夫だよ」と返ってきたものです。
でも、その“大丈夫”が、✅ 風営法を理解したうえでのOKなのか✅ ただ過去の実績だけに基づくOKなのかここを見極めないと、契約後にトラブルになるリスクが高まっているんです。
■ 行政の動き、AI防犯、そしてSNS時代の変化
最近では、防犯条例や風営法の改正により、AI防犯カメラの設置が義務化される動きや、深夜営業に対する規制強化も話題になっています。
また、SNSの発達により「違法営業している店」や「評判の悪い店」は、一瞬で情報が広まってしまうリスクも。
さらに、今はChatGPTやSORA、Midjourney（ミッドジャーニー）など、誰でも情報発信や画像生成ができる時代。
そうした変化の中で、物件選びや営業スタイルも、しっかりと時代に合ったものにアップデートする必要があるのです。
【結論：長く続けたいなら、“今の感覚”で選ぶこと】
私たちKEA不動産では、「家賃が安いかどうか」よりも「この物件が今のルールに合っているか？」「オーナーさんが夜の業種に理解があるか？」といった、“時代に合った視点”での物件選びを大切にしています。
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