今回報道されたサウナ事故について、多くの方がさまざまな意見や疑問を持たれたことと思います。 KEA不動産では、この出来事を「感情論」や「個別の過失」として捉えるのではなく、 人を集める場所における安全設計と運営のあり方 という観点から考えています。 ■ 事故は一つの原因で起きるわけではない 建物や施設で起きる事故は、特定の設備不良や単独の判断だけで発生するものではありません。 ・設備の選定・設計時の前提条件・運営側の想定・点検や確認の考え方 こうした複数の要素が重なり、安全が成立しなくなったときに事故は起こります。 今回の事故も、一箇所だけを見て判断できるものではないと考えています。 ■ 法律を守っていることと、安全であることは同義ではない 「法令を遵守していたかどうか」は、重要な確認事項の一つです。 しかし、 法律はあくまで最低限の基準 であり、それを満たしていれば十分な安全が確保される、という意味ではありません。 特に人が密集する施設では、法令順守に加えて「実際に何が起こり得るのか」を想定した設計と運営が不可欠です。 ■ 設備の選択には、運営

名古屋錦のKEA不動産です。 短い時間で読めるよう店舗物件や夜の街にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 2024年5月、東京・新宿のタワーマンションで、25歳の女性が殺害されるという痛ましい事件が起きました。被害者は元ガール...

名古屋錦のKEA不動産です。 短い時間で読めるよう店舗物件や夜の街にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 ■事例：孫夫婦に無償で家を貸した祖母 ある女性（以下、Xさん）が、自身の孫ユウタさんとその妻カナさん夫婦に、「大学院に通っ...

「昔はこれで大丈夫だったのに…」そんな風に感じたこと、ありませんか？ 夜の街の不動産にも、実は今、 大きな時代の変化 が押し寄せています。名義借りや無許可営業、風営法の運用、さらにはAI技術の進化による社会の流れ。これまで“なんとなくOK”だったことが、...

夜の街で働く方、発信に悩んでいる方へ。 SNSって、何をどう書けば「信頼」されるのか、よく分からない…そんな声をたくさんいただいてきました。 　 これまで、夜の街に特化した不動産仲介として多くのオーナー様・スタッフの方と向き合ってきた私だからこそ、「発信することの大切さ」や...

名古屋錦の不動産会社です。 毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 2023年10月から新しい消費税の仕組み「インボイス制度」が始まりました。この制度により、消費税を支払うお店は、インボイス（適...

名古屋錦の不動産会社です。 毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 赤字には、一時的な赤字と慢性的な赤字の2つのタイプがあります。一時的な赤字は、賃貸契約の更新や大きな設備投資などで一時的に発生...

名古屋市錦三丁目で夜のお店を始めたい方、理想の物件がなかなか見つからないとお困りの方はいませんか？ KEA不動産は【夜の街に特化した不動産屋】として、夜職特化の物件情報を提供しております。 歓楽街や繁華街の錦三丁目や栄を中心に、スナック・ラウンジ・バー・キャバクラにぴったり...

名古屋錦の不動産会社です。 毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 飲食店の深夜営業には届出が必要？ 夜の街に賑わいが戻りつつある今、深夜営業を考える飲食店が増えています。しかし、午前0時以降の...

名古屋錦の不動産会社です。 毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで 皆様にとって有益な情報をお届けします。 夜の街を楽しみたい皆さんへ！ 今回は、ガールズバーとコンカフェの違いに加え、営業に関わる風営法のポイントもわかりやすくお伝え...

名古屋錦の不動産会社です。 毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。 飲食店が深夜営業をするには届出が必要？ 夜の街にお客さんが戻ってきてしばらくたちますが、名古屋錦でも最近、深夜に営業を始める...

事業用不動産のことなら名古屋錦のKEA－ケア不動産に ご相談ください。 個人で開業をお考えのオーナー様、開業相談、起業相談、集客相談など、不動産以外のビジネスコンサルも応じますのでお気軽にお問合わせください。 海外のお客様にも対応しております。 Our company...

今池駅徒歩4分のエスポワール神澤の１・２階のテナント部分を管理することになりました。 （３階以上の住居も一部管理しております。） 今池イオンの目の前の好立地テナントビル＆マンションです。 ★空きが一室でました！ 301号室：住居部分...

契約前のお客様へ好評なのが、 テナント保険取次サービスです。 ビルオーナー様への損害賠償責任もあり安心の 🤍KEA不動産の保険取次サービスのご案内🤍 事業用：お店のあんしん保険 住居：少額短期保険 火災や水もれ事故などが起きても、借家人賠償責任担保特約付きなので...

名古屋錦のKEA不動産です。 当社へのお問い合わせ、ご利用誠にありがとございます。 最近多い問い合わせやご質問の中に、このようなご質問がありました。 ↓ わたしは名古屋で風俗嬢をしております。 夜のお仕事をしていると収入面などでマンションへの入居が難しいと言われました。...

そもそも…ナイトワーク開業やナイトワーク勤務だと審査が通らない？ そんなことはございません。 弊社にたくさん寄せられる代表的なご質問を今回はブログにまとめました。 普通のオフィス開業ならいいけど、 ①【風俗事務所開業】だと、やっぱり物件探しは大変ですか？...

ビルーオーナー様、仲介業者様各位 いつも大変お世話になっております。 ＫＥＡ不動産では、毎日様々な方からお問い合わせをいただいています 弊社は、名古屋最大の繁華街といわれる「錦3丁目」で不動産事業部ＫＥＡとして発足以来、「ＫＥＡ不動産株式会社」として独立するまでを入れますと...

KEA-ケア不動産はデリヘルオーナー様を応援します！ 当社では、デリヘルの事務所や待機所として利用できるマンション物件やテナントを お客様にご紹介しております。 これからデリヘルを立ち上げられるオーナー様のお力になれるように、まず第一の難関である物件探しをサポートいたします...

名古屋錦のＫＥＡ-ケア不動産です。 風俗店開業のためにはやることはたくさんございます。 例えば、、、、、ざっと挙げてもこれだけあります。 ・物件探し ・物件契約 ・営業の届け出 ・インターネット開設やホームページ制作 ・スタッフ募集 ・女性コンパニオンのスカウト＆募集...

当社は、毎月多くのお客様からの開業するための「貸店舗」のお問い合わせをいただきます。 よくお客様からご質問をうけるポイントをここで分かりやすくご説明をしたいと思います。 お店の物件は大きく分けて「居抜き物件」と「スケルトン物件」の2種類があります。 居抜き物件...